Am Rottweg in Salzburg-Liefering wird ein ehemaliges Gewerbeensemble zum Ausgangspunkt einer neuen Form der Stadtentwicklung. Statt Abriss setzt das Projekt auf die Transformation eines bestehenden Industriebaus und zeigt das Potenzial, das in vermeintlich unscheinbaren Bestandsgebäuden steckt. Zwischen Gewerbegebiet, Wohnbebauung und Alpenpanorama entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit selbstverständlich ineinandergreifen. Die hervorragende Anbindung an Stadt, Verkehr und Naherholungsräume macht den Standort zu einem Bindeglied zwischen urbanem Leben und landschaftlicher Qualität.


Die bestehende Struktur bildet das Fundament des Entwurfs. Drei stützenfreie Hallen und ein zweigeschossiger Bürotrakt bieten großzügige, flexibel bespielbare Räume für unterschiedlichste Nutzungen – von Manufakturen und Start-ups über Showrooms bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten. Die robuste Konstruktion, großzügige Raumhöhen und natürlich belichtete Hallen schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Transformation.


Der Erhalt des Bestands ist dabei mehr als eine konstruktive Entscheidung. Er bewahrt wertvolle graue Energie, reduziert den Ressourcenverbrauch und versteht Nachhaltigkeit als Weiterbauen statt Ersetzen. Das Projekt begreift den Bestand nicht als Einschränkung, sondern als Ressource.


Mit der Integration von Wohnnutzungen in das bestehende Gewerbegebiet entsteht ein zukunftsweisendes Modell für gemischt genutzte Quartiere. Bestehende Strukturen werden weiterentwickelt, Flächen effizient genutzt und monofunktionale Gewerbegebiete in lebendige Stadträume transformiert. Der Lieferling versteht den Bestand als Chance und zeigt, wie aus einer Lagerhalle ein vielfältiger Ort für Menschen werden kann.