In Schwabing-West entsteht ein neues Kapitel für ein Stück Münchner Stadtgeschichte. Das Wohngebäude „Kathi“ aus den 1970er Jahren bleibt erhalten und wird behutsam weiterentwickelt – ergänzt durch „Theo“, einen neuen Holzbau auf einer bestehenden Gewerbehalle. Gemeinsam formen sie ein lebendiges Mikroquartier aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Begegnung.

Das Projekt versteht Bestand nicht als Hindernis, sondern als Ressource: Die charakteristische Architektur der 70er Jahre wird erhalten, weitergedacht und mit zeitgemäßen Wohnformen kombiniert. Offene Grundrisse, mehr Licht und Luft sowie gemeinschaftliche Freiräume schaffen neue Qualitäten für Bewohner*innen und Nachbarschaft.

Ein zentraler Bestandteil des Konzepts ist die ökologische Transformation des Areals. Versiegelte Flächen werden entsiegelt und begrünt, Dachflächen zu Biodiversitätsräumen umgestaltet und bestehende Bauteile weiterverwendet. Durch den Erhalt der vorhandenen Struktur wird zudem ein erheblicher Anteil grauer Energie bewahrt und CO₂ eingespart.

Kathi & Theo steht für Transformation statt Abriss: für den respektvollen Umgang mit Bestehendem und für die Überzeugung, dass Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft gemeinsam Stadt gestalten.